南明谍影 第503章 这个响头磕的值

唐夫子看着草图打趣道：“南潇，若要规划市集，你有何确切的想法？不会是要老夫掏银子吧？”

“咯咯！”

许南潇不禁掩嘴轻笑，她对老爷子抛了个媚眼后笑道：“干爹，女儿只想着为您您分忧，又怎会让您掏银子哩？”

旋即她一脸自信地说，这四座市集不需费银子，只要有规划图，她就可进行公开招标！没错，就如唐夫子昨晚进行的四座东码头的招标相似。

但也有不一样的地方，她并非是招标承建，而是招标租房。

“哦？”

唐夫子鹰目一亮，顿时来了兴致：“招标租房？说来听听。”

谭老四眨巴着鼠眼看向许南潇，他感兴趣的自然是那‘租房’二字，这有租不就有银子了吗？

左氏虽极其反感许南潇给老爷子抛媚眼的轻浮之举，但许南潇所说的租房也让她甚是好奇。

许南潇极为享受这种被人关注的感觉，她淡然一笑，道出了她的招标租房之设想。

她指着自己画的草图以门滩东码头的市集为例，初期规划为在‘八’字形码头的顶端往后延伸一里为市集主街道。

在这主街道半里处的中心点再横向开一条副街，如此一来就形成了一个‘十’字形的街区雏形。

许南潇笃定，只要商贸恢复且周边的形势愈发安全，那么从码头的‘八’字形顶端至十字街口这一段的铺面可不会比码头旺铺相差太多价值，这一段完全可以用来招标出租商铺。

再有十字街口的后半段与副街，可不就能用来做酒楼、青楼和客栈等大产业？

而这两条交叉的十字街还能建几条横竖巷道，其间还能修不少民居屋舍不是？

许南潇的设想是，先做出这横竖皆一里的整片区域之规划图，如铺面多少间，又如客栈等产业的位置等，待到全部绘制出来后，再拟订租金价位，而后对外进行招租。

她并非是租地给商人自行建设，而是要自己来建设整个市集的所有铺面并出租。

既然是招标租地，好铺子自然会竞标，这竞标所得便是一份收入，再加上租铺子还能收取定金不是？

有了这笔竞标费和定金，许南潇的秘书二科和县衙工房便可用来进行门滩市集建设的前期工程，但这些银子显然不可能把所有铺面屋子都建起来。

许南潇的第二步计划是，以富家桥东码头市集的规划图来继续进行招租，并以所得之竞标费和定金继续修建门滩东码头的市集。

即便富家桥东码头市集的招租所得之银子不足以把门滩市集的建设竣工，但想来也该相差不远。

之后是许南潇的第三步计划，进行五里牌东码头的市集招租，用所得之银子去将门滩市集完工，并开始富家桥市集的建设。

第四步计划自然是开始泷泊镇的东码头市集之招租。

待到第一座甚至第二座市集全部竣工，租金自会源源不断，加之收取的商税和杂税，便可继续修建第三座和第四座市集。

假以时日，四座市集竣工后所带来的租金便是一笔长期而又稳定的不菲进账。

至于四座市集街道旁的民居屋舍，许南潇则只进行基本规划，并由县衙户房开具正式地契，当市集铺面全部竣工后才开始出售地契，而这将又是一笔进账。

许南潇将她的招租大计说完后，矜持地笑道：“干爹，但这只是女儿不太成熟的想法，还请干爹莫要笑话女儿哩！还有那规划图需请您先教一教女儿如何绘制哦。”

谭老四和左氏皆是听得叹服不已，这不就是空手套白狼吗？不过这狼套得是真有见地，谁还会笑话她的想法不成熟呢？

唐世勋则已乐得合不拢嘴，这小娘皮还真是让他惊喜不断，其实许南潇的设想与他发行军债、招标东码头承建的做法如出一辙，但她能触类旁通至斯，又怎能不让他惊喜？

其实唐世勋今日来门滩本就是想继续完善和解决各类问题，同时也看看许南潇接替左氏的工作后是否适应，没想到许南潇不仅有主见和决策力，且还能为唐世勋分忧，这委实让他深感欣慰。

一旦许南潇的招租计划实施以后，建设四座市集就能给难民带来极多的工作机会，如开路、搭建房屋等等，这着实是个极好的计划。

唐世勋从来不是个吝啬的人，他对许南潇的计划大加赞许，虽说她的计划并非完美，但已极具可行性，而她能够有这样的构想才是最为难能可贵的。

随后唐世勋补充了几个要点，首先是从码头到市集的道路需按他的要求来建，好的道路既是利民之举也便于行军和节省时间，这不能省银子。

其次，为了更好的管理码头与市集，建立一个‘码头市集管理局’，暂定由秘书二科的科长许南潇兼任代理局长，县衙工房和户房各派一人来任副局。

之所以要把户房也拉进来，是为了更好的制定和收取四个码头与市集的商税与租金，毕竟好多事还需户房的人来参与，且一正二副更利于商议各项事务。

该管理局的总部暂定设在门滩，另外于富家桥、五里牌和泷泊镇各设一个管理处。

唐世勋说到这敲了敲桌子严肃地指出，管理局必须要设立财务科和稽查科，财务必须公开透明，一旦被稽查科给查出问题定会从重处理！

此外，管理局还需设立内务科、商税科、租赁科、后勤科与保卫科等等。

总之，只要是在这四座码头与市集上的一切事务，都由‘码头市集管理局’全权负责，无论府衙、县衙还是军队都无权插手。

当然，以后的府学宫新体系则必然有对管理局的监督与弹劾权。

许南潇用炭笔仔细记录后，不禁诧异而激动地看着唐夫子，她这暂定兼任代理的局长居然有如此之大的权力？

左氏和谭老四同样惊得头皮发麻，这管理局虽只管着四个码头市集，但其权力岂非是成了个独立的衙门？

唐世勋自然看到三人的异样神色，他神色凝重地对许南潇叮嘱道，原本他对于秘书二科的构想是监督和记录府县两衙的各项事务，但目前他觉得二科暂时还是不要去理会府县两衙，先专注于四座东码头和市集的所有事务。

毕竟府县两衙的事务繁杂，秘书二科才刚刚成立又如何监督得来？

何况许南潇既然如此有主见和想法，唐世勋已是起了栽培之心，而这管理局便是他给她的‘试炼’之所。

同时他也极为笃定地告诉许南潇，目前的形势下他只是暂且开放四座东码头，一旦他的南部防线向西扩展得更大且愈发稳固后，四座西码头也会开放通商。

若是许南潇真有能耐把管理局打理得井井有条，他以后定会给她更大的舞台！

最后唐世勋大手一挥豪爽地笑道，既然许南潇如此有想法，他这做干爹的又岂会吝惜银子？

修建四座市集之事自当越快越好，他会在大年初十给许南潇划拨十万两银子，让许南潇能同时兴建四座市集。

当然，这是唐夫子借给许南潇的公款，利息倒还另说，但以后唐夫子自然会要管理局把这笔银子还给他。

“啊！”

许南潇不敢置信地掩嘴惊呼，老爷子的这番话和十万两银子的支持，无疑让她对自己的构想愈发有自信了，而且这不正是老爷子对她的能力最大的认可？

这种被认可的美妙感觉无与伦比！许南潇神色激动地跪在唐夫子面前，信誓旦旦地磕着响头表决心：“谢过干爹的栽培与支持！女儿定不负干爹的期许！”

左氏和谭老四皆是羡慕不已，老爷子居然直接划给了许南潇十万两银子？这个响头磕的值了！