白手当家 第1698章 土地置换

第1698章 土地置换

姜连生那边没有消息，白手不好主动询问。

作为一个生意人，这时候要拿捏得当，太主动了就会陷入被动。

但通过刘守谦，拐个弯是可以的。

电话打到了刘守谦那里。

“老刘，我小白啊。我派人送过去的酒，你喝过没有？还行吧？”

“哈哈……不是行，是太行了。”

“那就好，你喝着。你喝完了说一声，我家里还有好几箱，我再派人给你送去。”

“好，好。对了，你上次送来四箱，其中两箱是给姜连生的吧？”

“对，原来是这样安排的。”

“真是的，你这个人。给姜连生送酒，还要我转交啊。”

“老刘，是这样的。我与姜连生以前不熟，不好直接上门。再说了，现在正在谈合作。这个时候送酒，万一被人看见就尴尬了。”

“嗯，倒也是。”

白手这才转入正题，“老刘，三天过去了，姜连生那里还没有消息。你有没有得到消息，上次在你家谈的合作事宜，是不是已经黄了？”

刘守谦说道：“不会吧。我了解姜连生，要是黄了，也会打电话告诉我的。”

“我急啊，老刘。”

刘守谦沉吟了一下，“这样。你稍等，我帮你打电话问一问。”

大约半个小时以后，刘守谦给白手打来了电话。

“小白，我问过了。”

“情况怎么样？”

“你放心，他们的厂务会议开过了，你提的方案已经得到通过，他们的上级也批准了。”

“可是，为什么他不通知我呢？”

“是他们内部出了问题。就是那商品房怎么分配，干部职工的标准如何确定，等等。与你的方案无关，也不影响与你方的合作。”

白手松了一口气，“噢，虚惊一场，是我想多了。”

“噢对了，姜连生让你明天过去，当面洽谈合作事宜。如果顺利，干脆先把协议草案先签下来。”

“这样好。免得夜长梦多，节外生枝。”

“小白，我只能帮到这里了。”

“谢了，老刘，改日我请你喝酒。”

第二天。

白手带着陈飞和老肖二人，让小梁开车，直奔华东重型工程机械厂。

在这之前，陈飞和老肖已去过华东重工。

姜连生礼数周到，率全厂领导，到厂门口迎接白手等三人。

大家在厂部会议室坐定。

姜连生说道：“白老板，咱们开始吧。首先，咱们从双方的土地的价格开始。”

白手点了点头，“好，先从地价开始。”

姜连生做了个请的手势，“请你们先说。”

谷 陈飞拿出几份材料，分递给姜连生等人，“姜总，这是我们聘请的第三方机构，对贵我双方置换的土地的价格评估，请贵方予以审核。”

姜连生伸手接过，再拿起自己面前的资料，“白老板、陈总、肖总，这是我们聘请的第三方机构，对贵我双方置换的土地的价格评估，请贵方予以审核。”

白手接过，再分发给陈飞和老肖。

看了看，白手微笑道：“姜总，咱们各自请的第三方机构，看来是英雄所见略同，评估的结果相差不大嘛。”

“这差价还不大？”姜连生说道：“你的三千亩地，你方评估两百二十万一亩，我方评估一百八十五万一亩，双方差了每亩三十五万。我的五千亩老厂区，你方评估三百万一亩，我方评估五百万一亩，整整差了两百万一亩。白老板，你能说双方评估得差不多？”

“姜总，你听我解释。咱们双方的土地置换，是以工业用地为标准的。你方那个评估，是以住宅用地评估的。性质不一样，价格当然不一样。”

姜连生问道：“照你这么说，你把我们的老厂区换去，是要搞工业开发吗？”

白手摇了摇头，“当然不是。换你的老厂区，是用来搞住宅开发和商务开发的。但那是我方自己的事，与贵方无关。贵方的五千亩，属于工业用地，我只能付给你工业用地的钱。不然的话，我方吃的亏就大了。”

白手说得有道理，姜连生他们心知肚明，也就不再争辩。

但价格还是要谈，该争的必须要争。

经过双方一个上午的洽谈，双方所持土地的价格终于商定。

腾飞公司这边，地价为每亩两百万块。

华东重工这边，地价为每亩三百四十万块。

腾飞公司的三千亩，总价六十亿。华东重工的五千亩老厂区，总价为一百七十亿。

按约定，腾飞公司要拿出一百一十亿付给华东重工。

华东重工方面提出，这一百一十亿，腾飞公司用商品房冲抵。

腾飞司求之不得，既换来了土地，又卖了房子，可谓一举两得。

下午，双方就商品房的价格，进行了激烈又不失友好的谈判。

最终，这一百一十亿的差价，全部变成了商品房。平均每平方米一点一万块，一百一十亿正好是一百万平方米。

双方签署了协议草案，只等华东重工方面的上级批准，再签署正式协议。

白手考虑事情比较周到。为了防止节外生枝，期间横生枝节，他让陈飞当天就付出三十亿的定金。

协议有明确规定，如果华东重工方面违约，不仅要归还三十亿的定金，还要付出两倍于定金的补偿金。

就这一招，就把这个协议板上钉钉了。

晚上，在白手家，白手召集腾飞地产开发公司全体高管开会。

老顾、陈飞、蔡朝先、老肖、崔永远、梁兵和乔教授，无一缺席。

白手说道：“咱们还是老规矩。这个项目也一样，先定主管人，再商量其他问题。”

老顾笑道：“这还用说么，老肖啊。咱们公司以往那些大项目，开始时的主管人，都是咱们老肖同志，这一次也不能例外。”

大家都笑了，纷纷鼓掌，表示对老肖的认可。

老肖笑道：“没办法。你们都瞄上了我，我责无旁贷。”

白手点了点头，“老肖，你抓紧时间把班子搭起来，抓紧时间进驻华东重工，抓紧时间安排华东重工的职工入住商品房。”

白手连说三个抓紧时间。

老肖问道：“老白，在时间上你有什么具体要求？”