大明都督 第251章 房地产生意

第251章 房地产生意

这回围在毛文龙身边的是一群泥巴匠和木工，毛文龙指点着皮岛和云从岛之间的海湾，规划着即将兴建的港口。

现在整个皮岛，以及其他的被毛文林占领的岛屿，已经成了一个个巨大的工地，到处都是劳动的号子声，到处都是奔忙的民工，所有的人都兴趣高昂的工作奔忙着。

“在这里，我们需要建设一条巨大的拦波堤，然后在这里，新建一处港口，我们没有能力清理海里的淤泥，那我们就填海，用土石向海里延伸，我们要将这个港口建设成能一次停留一百条五千料的满载货船。”

这是一个宏伟巨大的目标，只要这个港口建成，这里将成为从山东沿海过来，贸易朝鲜的所有商船的集散地，避风港，这将会给皮岛带来巨大的经济收益。

面对这样宏伟的目标，几个在流民里选拔出来懂得建造港口的老把式，在心潮澎湃之余，却也提出了为难：“大帅的目标非常远大，只是可惜现在我们的能力，要想建造出您要求的那样巨大的港口，没有个三五年是不成的。”

毛文龙当然知道，但他还是坚持道：“人手不够，我会给你添加，最少在开春的时候，海贸走私的商船开始出现之前，我必须看到这里有一个简易的，能够停下3000料大船的码头，这一点绝对不能打折扣。”

对于这样的要求，虽然还是有些勉为其难，但是只要钱粮人手足够，还是能做到的。

指点了负责这里的头儿之后，毛文龙又急匆匆的赶到了下一个工地。

这里离着港口不远，本来这里地势平坦，而且还离着港口近，正是可以作为这群工人的安置点。

但是毛文龙坚决否定了这个提议，他准备将这里建设成一片新区，一片商业区，开发出来之后，是要卖钱的。

叫他新区，这多少有点后世的恶趣味在，但也的确有他的新意，比如说，在这片原本的荒地上，毛文龙就施行了自己开发商梦想的规划。

沿着这片港湾，按照毛文龙的要求是，在码头的沿岸，要建设一片仓储仓库，以备就近存储转运物资，或自用或出租，将来这都是钱啊。然后在码头区与军营区之间，便是毛文龙规划的住宅区，这里被规规矩矩的化成了一个大大的井字，四条笔直的街道划分出九个区域，他严格要求各种人员按照各自的分区居住，比如士兵的家眷，就住在井字区靠近军营的一个区域，行政管理人员要住在井字区的核心部位，管理新区的各种衙门，就建设在靠近码头的那个区域里，当然，这些区域的土地是白送的，不要钱，但交叉的四条大街，沿街民居要后退三十米，这些是要用来开发建设商业点的，这个是要收费的。

指着挂在墙上巨大的规划图，毛文龙对毛学礼道：“你一定要记住，新的镇子就要建在码头与军营中间，划分好的十字街，一定要严格要求居民不得越过三十米白线，一定要在街道的两旁流出商铺的位子，然后划分出地段来，这个我们要开发出卖的。”在后世中国，什么是最赚钱的行当，当然是房地产开发啦，那时候自己没有资本，根本就没那能力插一杠子，但现在不同了，一个新兴的城镇就要在自己的工业带动下形成，自己就可以做现在这个地区最大的房地产开发商，而且还是自己批自己建的，这时候不大赚一笔，那还等什么？

毛学礼就很是鄙夷了现在已经彻底钻到钱眼里的父帅一把，就那一片盐碱地，还要建设成村镇，还要卖地皮？“有人买才怪。”站在门外说什么也不进来的许杰就嘟囔了一句。屋子里实在太呛了，运送物资来的李光道的老管家和一群商贾各个人手一根大烟袋，将屋子里弄的跟失火了一样，怎么让不吸烟的许杰受得了？

“哈。”毛文龙就哈了一声，没有一点一军统帅的样子，完全就变成了一个地地道道奸商，不无得意的道：“先生，你不要小看了商人敏锐的嗅觉，只要我们的新区村铺展开来，就现在这片盐碱地，在不久的将来，就完全可以抵得上一个下县县城的规模，这里的商业机会将是巨大的，不出十几日，你就等着商人堵门吧。

然后再次严肃的叮嘱毛学礼：“记住了，不管是谁，不拿钱，绝对不许建设门市铺面，而且还必须不低于两层的楼房，少了还不成呢。这是面子，这就是面子工程。”

李光道的老管家就眼睛雪亮的上前，用烟袋锅子指着中央十字街恭敬的问道：“大帅，不知道这十字街的这段地皮您打算要价几何？”

毛文龙立刻高兴起来，看看，这说着说着买卖不就上门了，就高兴的上下打量了一下这个管家，正好，自己现场表演一番促销手段，让大家看看，地皮是怎么炒作起来的，于是就绕与兴趣的问道：“老管家，你是想要买块地皮建商铺吗？你狠有眼光吗，看看这地点”于是就鼓起不烂之舌，开始后事地产商的忽悠再忽悠，侃侃而谈，简直将那块地说成了是天下最好的风水宝地，天下最好的招财宅邸，如果这位管家现在不拿下他，简直他会后悔的马上跳井。“你很有眼光，也很有魄力，将来还做什么管家啊，只要你建设好了，都不用自己动手亲自经营，就当个包租公，安安稳稳在家吃房租吧。”

“十间。”已经被毛文龙说的双眼血红的管家立刻报出了自己需要的数目。

毛文龙就一愣，还真没想到，这个管家竟然有这么大手笔，于是笑着道：“你是我第一个招商顾客，我当然在政策上给予优惠，五折，东西十丈，南北四丈，五折，两千两银子，现在就交钱，过期不候。”

毛文龙报出数目，当时让满屋子包括屋子外头的许杰都惊呼：“复辽军的性质变啦，不杀建奴，改当强盗啦，其实，上次就是强盗吗。”

但这不过是十丈的盐碱地你就要人家2000两白银，还是五折，你这比强盗强还厉害。强盗抢劫，还须碰上个穷鬼呢。

但大家也只能是想想了，因为所有的人都认为，没有人当这个冤大头，大家就等着看毛文龙的笑话。

结果那管家一点犹豫都没有，当时大吼一声：“成交，我明天就带人带银子过来。”

咕咚咕咚一片连连的声响，放眼望去，毛文龙的手下已经躺倒一片。

毛文龙也连连跺脚：“亏了亏了。”然后舔着脸对着老管家道：“我刚刚说的不算数，我们重新商量一下价格。”

老管家当时就一脸严肃的道：“君子一言驷马难追，经商做买卖就要讲究一个诚信，你这般出尔反尔，岂不是让天下人笑话？就这个价，你现在是卖也得卖，不卖也得卖，要不我就和你拼命。”

其他各个商人也大呼小叫，纷纷指定地块，要求立刻签约，否则这个便宜就没了。

无可奈何之下，肠子都悔青了的毛文龙只能命令吕一学当成给大家做了手续，一面携手去签字，一面摇头苦叹：“我真的不适合做一个开发商，因为我太厚道了，心不够黑，手不够狠。”

然后就转头问这个管家：“我便宜了你这么多，你确定你有钱拿过来？我可告诉你，明天必须交现钱，否则就算违约作废，还有一点，我已经规定了，这里必须建两层楼，人工材料等等下来，没有15000两白银，你是不用想开张的。”

结果老管家讪讪的拱手：“大帅不要误会，老朽哪里有这么多钱，是铁山杏花楼的老鸨子和我说，要我帮忙安排购买这里的地皮的。”

毛文龙就恍然，不由盛赞这个杏花楼老鸨子的眼光魄力：“不错，这里有三千每月都能拿着军饷的军汉，有上万拿着薪酬的工人，码头开张，又会有无数船舶船夫脚力，只要她一开张，立刻就会财源滚滚。看样我给他五折算是我亏了，不过她可以再多”这时候，他看到了羞愤的语嫣，立刻尴尬的哈哈一笑：“跑题了，破题了，我们继续发卖。”

送走了这波商人，毛文龙将厚厚的一摞文书拍在了张继善的手中：“50000两白银入帐，未来的工作机会也有了，现在你还惨要吗？”

张继善当然惨叫，惨叫于这钱来得也太快了。这可比抢钱要容易得多了。

这件事情之后，就有源源不断闻风而去的商贾大户跑到这里来购买土地，不但让，东江镇获得了源源不断巨大的财政收入，而且还让，这些百姓，有了充足的工作，以工代赈，已经慢慢转变成社会的需求。

而百姓们做工，手里有了钱，就开始购买毛文龙运进来的所有物资，毛绒就开设了商铺，将原本准备免费给百姓提供的物资，全部卖给百姓，这样一来，当初花出去的钱，就如同流水一样的又转了回来，而且因为有虽然微薄的利润，还有低廉的税收，这些钱竟然在慢慢的增长，这让张继善简直不敢相信自己的眼睛，他实在没想到，具体的大赛不单单在军事上有着杰出的表现，就连在民政运作上，也有如此上佳的表现，惊为天人。

以皮岛为中心的其他岛屿，也都重复着这样的兴旺发达事情，再配合建村编练等等，皮岛总算是稳定了下来，开始了良性的发展。

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