富则莱茵金属，穷则莱茵钢铁！ 第778章 管理规定！第三更！）

第778章 管理规定！第三更！）

王建国要见自己？

看着面前的几个屏幕，林语只觉得脑袋有点痛，伸手接过陈峰手里的饭菜，抬手将最左边的屏幕熄屏，打开饭菜。

又招呼一下陈峰：

“他们过来了吗？”

“根据刘秘书的电话，大概还有10分钟左右到，不过刨除我过来的这几分钟，他们现在应该到门口了。”

“那你去门口接他们一下！”

“好的！”

陈峰带着命令转头离去，林语将目光落到旁边的三个显示器屏幕上，重点，是那份让下面的人写的规划书。

在写这份规划书之前，他已经给了下面的人大致的方向，也诉说了一些重点。

但是，在这份完整的规划书写出来后，他又发现，哪怕自己给秘书们说了重点。

他们依然没有100%按照自己的要求整理，而是按照自己的要求，又杂糅了一些调查到的资料。

使得这一份规划书看起来就像是在左右互搏的两个拳头，怎么看怎么怪异。

鼠标拖动几下，林语就将鼠标扔到一边，专心对付面前的红烧牛肉炖土豆。

当他将最后一块牛肉塞进嘴里时，办公室房门敲响，停顿几秒后，陈峰推开房门，在他身边，是王建国和他的秘书小刘。

王建国带着满脸的微笑走进房间，很自然的来到林语的办公桌前，从兜里掏出一盒烟，又掏出一根扔到林语面前。

“怎么样？上任这几天，有没有什么……需要帮助的地方？”

林语随手接过丢到面前的香烟，随手放到桌上，然后双手按住左边那几块屏幕，慢慢旋转，让王建国和自己都可以看到。

看着他的动作，王建国立马收起笑脸，从旁边拖过来一个椅子，跟着就在办公桌旁边坐下，瞪大眼睛，仔细查看起电脑屏幕上显示的画面。

等到王建国看文件的时候，林语又招呼陈峰，去把给他写报告的那几个叫过来。

等陈峰把人叫过来，坐在椅子上的林语身体微微前倾，拖动鼠标，将前段时间走访调查的结果，展示在王建国面前。

“情况不容乐观，但也没有差到极点。”

“4560平方公里，6个区县，350多万人口，除了北部山区的稍微差一点，其他地方都还好。”

“加强经济建设的难度没有我想象的大，不过，问题也挺多。”

林语的话中正平和，没有太差的评价，也没有太好的评价，落到王建国的耳朵里，让他一时之间找不到什么话来接茬。

搞经济，他只能算是中庸，甚至连中庸都算不上。

如果不是沾了莱茵钢铁的光，他现在估计还在副市长的位置上苦熬，等任期到了，大概率是换到其他地方去，然后继续熬。

现在，他却可以往上面再看看。

稍微思考片刻，他把椅子往后拖一点，然后眼巴巴的看着林语：

“说说，你觉得应该怎么搞？”

林语没有直接开口，而是抬手指向那份让秘书们写的报告，指着上面自己批注的地方，解释道：

“王叔，这是我让下面的人，根据这段时间的调查结果，然后写了一份发展规划。”

“在他们写之前，我就已经明确告诉过他们，应该分清楚基础建设和房地产，但是，几个秘书写的时候，依旧把房地产和基础建设搞到了一起。”

“我正在改，现在我需要听听你的意见。”

这几句话，让王建国内心没来由的开始打鼓。

这几年，兰陵的发展可谓是顺风顺水，甚至克服了自己地盘小，资源少的先天性疾病，一举超过了隔壁的临城。

但是，发展终究是有上限的，在依托莱茵钢铁的产业链达到上限后，他们又开始寻求新的发展方向。

寻求发展方向，他自然要出去考察。

而考察的城市，就是沿海几个城市。

到了这几个大城市，聆听了这些大城市的发展经历后，他们就一致决定，要搞房地产。

狠狠的搞！

毕竟兰陵可是有莱茵钢铁这座大佛，莱茵钢铁手下的那些研究员，一个个拿的都是高工资，完全有能力消费。

完全不愁卖！

甚至相关的提案已经在领导班子内部通过，只差一个会议，然后在会议上提出一份正式文件，盖上印章，标上文件发文号，就可以正式开始。

但是，来自燕京的任命书，打乱了他们的节奏。

而林语在就任典礼那天说的话，也一直在他们的脑海里回荡。

王建国今天来，就是想探探林语对房地产的口风。

如果林语旗帜鲜明地反对，那他们的提案，还真没那么容易搞。

想到这里，王建国悄悄撇过眼睛，用眼尾的余光扫向林语，可是他这一扫，那偷偷摸摸的眼睛，正好和林语那双黑色的眼睛撞上。

一个偷偷摸摸，一个目光温和平静。

在碰撞的一瞬间，王建国就连忙撇开目光，心虚地说道：

“这个……这个……这个房地产这个东西怎么说呢？”

“可以搞，可以不搞，在魔都考察的时候，我问过那个接待我们的人，他说魔都现在的户籍总数是490多万，户籍人口是1350多万，男性人口约680万，女性人口约672万，除此之外，还有380多万的外来人口。”

“这么多的人口，才是他们大力搞房地产的根基。”

“我们这里的350多万人，是户籍人口，其中还有一大部分在外面打工，也没那么多人。”

“所以……能搞，也能不搞。”

听出王建国的模棱两可，林语也没有继续追问，只是默默的打开电脑上的另一个文件夹，从里面找出几份之前就写好的东西。

是仿照地方行政条例，写的一些关于房地产方面的规定。

房地产这个东西，未来会大力发展，里面的油水很大。

这样大的一块肥肉，自己肯定会去啃一嘴，在啃的时候，也得给一些王八蛋子狠狠的来上一刀。

文档打开，林语再次旋转电脑屏幕，让整个屏幕面对王建国，让他自己仔细研究。

王建国拖动放到面前的鼠标，一点点阅读面前的这份行政条例。

兰陵市商品房土地拍卖，划归，建设，出售，银行贷款，以及后续处理相关管理规定！

这份文档很长，条款很多，每一个条款后面都有对应的条款解释，前面的条款，也在呼应后面的条款。

花了足足半个多小时，王建国才将这份条款粗略的浏览一遍。

看完第1遍，他抿一下嘴唇，用拖动鼠标将文档拉到最上方，从头到尾，开始仔细审视这份规定。

这一次，他看了一个半小时。

看完，他面无表情的扭头看向林语，轻声问道：

“你这里，开发商可以选择免费获取土地，但是需要用开发地块周围的基础公共设施来进行交换。”

“你怎么保证开发商提供的基础公共设施质量？”

“还有，如果这家伙拿到地块捂在手里不开发怎么搞？”

林语淡然一笑，在电脑上打开兰陵市的地图，放到最大，可以隐约看到地图上的那些街道。

拖动鼠标，拖着记号笔在街道上画了一些线条，他指着这些线条说道：

“在拍卖地块的时候，顺道就把这些规划做好，他可以选择掏钱买，也可以选择免费获取，但必须要在规定时间内，将相关的基础设施建好。”

“至于质量，设置好标准就行，我让我们的建筑公司联系了几个设计院，正在联系标准的规划，以及标准的图纸设计。”

“到时候让专业的团队检查就行，检查不通过，那就整改到通过为止。”

“至于捂在手里想等土地升值那种，拍完地块，我们就给他走程序，快速程序，两个月之内搞定所有的开发手续。”

“如果半年内不启动，直接扔出去。”

“有人搞事，那就直接关进去，别浪费时间。”

够狠！

王建国暗自在心里给林语点一个大拇指，这不愧是在国际上冲浪的人，说话做事就是果断。

他目光下移，又落到了下面的条款上：

“这个，商品房在未建设完成之前，不得进行发售。”

“如果房地产开发商的资金链断了怎么办？”

“那不关我的事！”林语满脸嫌弃的抠了抠耳朵，手指一弹，将抠出来的东西弹飞。

“连房地产开发的资金都无法保证，还想来搞房地产，这不是废物是什么？”

“这种废物，活着就是浪费资源，死了也是浪费土地，早死早投胎。”

“和我们莱茵钢铁合作的那几个房地产公司，手里可都有充足的资金，能够保证自己项目的开展。”

“哪怕他们的资金不足，我莱茵钢铁也是后盾。”

“总之一句话，没有金刚钻，就不要揽瓷器活。”

听着和自己曾经听到的不同的话语，王建国想说两句，可是他又不知道该怎么说。

因为这是很基本的，很朴素的世界观认知。

如果是其他人在他面前，他或许还能拿着这些朴素的世界观认知去忽悠一下。

可他面前的人是林语。

这忽悠不了！

自己只能听他忽悠。

摇摇头，把脑海中那些纷杂的思绪丢出，他再次往下看这份管理规定。

房产出售，后面就是银行贷款。

只能做抵押贷款，并且贷款只能发放给提交房产证的房主，银行只能和房主形成债权关系，不得将贷款直接打给开发商。

看到这一条，王建国又歪了一下头，神秘兮兮地向林语问道：“你还能管银行？”

“我可以说服农行那边和我合作！”

“6！”

“唉，这下面怎么还有农民工工资保障？包工头拖欠工资，拖欠3个月内，需额外支付20%额外违约，拖欠超过三个月，额外支付50%，拖欠超过6个月，额外支付100%，并且按照拖欠时间拘留，你疯了吧！”

“和我莱茵钢铁……”

“行了，我知道你莱茵钢铁还有你的合作商从来不拖工资。”

“不，我只是想说，稳定的工资发放，可以形成足够的现金流，当人的钱多了，他会自然而然的去消费，去花出去，钱得用起来，才能形成gdp，才能形成流水，你包工头一年半载发一次工资，有个鸡毛用。”

林语下意识的想竖一下中指，但是手抬起，又变成了抠鼻孔。

这个解释，让王建国想起了自己曾经看过的那些经济学知识。

仔细想想，发现林语说的还挺对。

一个打工人，如果每个月都有稳定的工资进账，那他会很自然而然的形成一个稳定的消费习惯。

而gdp，就是来源于这些人的消费。

可如果一年半载才发一次工资，那他平常就会下意识的很节俭，收到工资，也会很节省。

而且……

这些影响不大，反正兰陵手里有莱茵钢铁，有这么一个大家伙，房地产的利润，能拿就拿，拿不了就算。

“行吧！”王建国轻轻一点头，掏出手机，把刚才自己看到的东西拍了几张照片，也没对焦，就这样糊里糊涂的发给张启峰。

做完这些，他又一次眼巴巴的看着林语：

“还有没有别的？”

旁边，林语关掉房地产发展相关的管理规定，又打开另外几份文档。

兰陵市治安管理规定

兰陵市规划建设管理规定

兰陵市教育管理规定

兰陵市……

足足有6份文档，每一份文档都有1万多字，每一个条款后面都有详细的解释规定，并且，还标注了读音。

王建国挑挑拣拣，最终还是把鼠标挪到了那份教育管理规定上。

只是粗略的扫了一眼，他的心就忍不住颤抖了起来，右手哆哆嗦嗦的抬起，指到他刚刚看到的那个条款上。

兰陵市所有小学，初中，由市财政提供一顿中午饭！

“我的爷，我叫你一声爷，你知道市里的财政是个什么鬼样子吗？你就敢下这个规定！”

“知道！”面对王建国的询问，林语淡定的点一下脑袋，然后开始掰着手指头算：

“市财政是个什么鬼样子，我虽然不清楚，但还是有过了解。”

“但我更要告诉你，小学生和初中生其实吃不了多少，按照现在的学生数量，每个人每天那一顿的伙食费用，不会超过一块！”

“根据我的统计，小学生大概是31万左右，初中生是20万左右。”

“每天贴补一块钱，也就是50万，他们一年上200天左右，一年贴补的费用就是一个亿。”

“其实并不多！”

“但这一块钱，能让兰陵的教育质量有一个质的飞跃！”