开局败光八个亿 第198章 198专业炒房团

第198章 198专业炒房团

解决完这些事情，林若妍本来是要去周遭城市旅游，不，考察相关市场情况的。

没想到那位崔轩又带了妻子过来拜访，顺便请她参加一个富太太聚会。地点就在杭城，林若妍开的那个精品酒店。

原来是因着吕干当初请崔轩夫妻两个到余杭的精品酒店参观过，本来就是南方人的夫妇两人当然是喜欢这种古色古香的酒店，后来他们就呼朋唤友来住。

崔轩的妻子是温城人，她娘家那边做生意的多，天南海北闯荡，便是职业家庭主妇了也都很有见识，老公赚钱，太太们也不是败家花，而是用钱各种投资谋利。

比如说，前几年炒地皮，这几年发现一线城市的房价有见涨的趋势，就投入到了新的炒房事业中。

不过这会儿国内都是期房，房子能不能盖出来，建筑质量如何，未来升值潜力有多少，其实风险还很高的。于是太太炒房团想入手一个项目之前，都会找关系打听内幕。

她们前段时间听说过京市cY区的城市豪宅，一开始并不太看好，毕竟总价太高了，大家合伙买一套，将来能否卖出去？没想到一犹豫，连五百万的房号都抢不到了，错失良机，现在入场房子已经清盘了。

后来这帮人就辗转又去找了沪市的一些高档房子看，听闻林若妍亲临杭城，她们赶紧包了林总开的酒店，在这里搞活动，希望林总给她们指点明路。

就比如林总在宜城的项目，不是还有住宅和写字楼么？那个若是能入手，一年左右出，是否有赚头？

再过几年，政策收紧，许多住宅项目没有当地户籍想买多套那是不可能了，所以专业炒房团基本都是这几年活跃期。

林若妍也想借她们的手出货，不过不是宜城那边的项目。那边涨幅还是有限，冀省XX新城其实她更有信心。

毕竟XX新城样板组团要一炮而红，光靠自然来的客人，慢慢积累是达不到效果的，要用营销的手段，借助一些外力造势。

坐在自家的精品酒店vip接待室，与这些穿金带银的富太太们聊了一会儿，林若妍就将话题引入到大家关心的点：“宜城那边大家如果感兴趣，欢迎去，不过未来升值的潜力肯定没有沪市这种一线城市那么大。

我在京市边上，冀省XX新城，即将推出创新型的院墅样板组团，你们可以理解为连在一起的独栋，总之呢，这种房子低总价，未来也针对的是一线京市的新贵，是相对有潜力的，升值快，不愁卖。”

就有人好奇道：“别墅再低的总价，那也要二三百万一套吧？”

林若妍笑了：“我这个是请了大师秘密研发的产品，一百平米的小别墅，每家都有院子有天有地，外国的小镇规划。离京市二环开车三十公里以内，这位置已经相当好了。一套别墅一百万，未来整个大盘一百万建面，是环京的产业新城。”

与北方人说产业，大家概念肯定模糊，南方尤其沿海就不同了，家家户户恨不得自己开厂，产业的概念深入人心。大家都知道产业对经济发展的推动力。而且一百万一套的新型小别墅，这种比沪市大高层是不是更好呢？

沪市目前别墅还是少，能炒的优质房子基本都是沿江的一些高层楼盘，真好的人家开盘就售罄，不太行的要么就是贵，要么就是产品真不太行。

所以林总开发的项目，质量上没话说，她们亲眼见到过，而且又不贵，大家人手买一两套的资金都还是能轻松出的。

于是林若妍和大家交流的很开心，并且邀请大家改日到京市她在二环里的售楼处看看。

现在冀省XX新城那边的现场还在热火朝天抢工期，售楼处因为是在小镇中心内，规划展馆、会所一堆功能，没那么快亮相。于是在京市城里，林若妍当初豪宅售楼处那边又开辟出了XX新城的院墅展示区。做了很精致的大模型，印刷了漂亮的楼书，结合欧洲小镇的一些实景拍摄，就特别引人入胜。

另外豪宅售楼处当初可是真金白银不计成本装修的，现在样板间就可以修改一下，搞成院墅的模式，内部做一些小景观，总之让来的客户绝对能有物超所值的体验。

才一百万一套啊，只要这个售楼处对外开放，肯定能异常火爆，单只是接待金融街这片的客户就接待不过来了。

对于炒房怎么操作，如今的销售总监蒋芳比林若妍玩的溜。林若妍给她去了电话，让她好生款待温城的太太团，她那边就知道怎么安排了。

而且不仅住宅能卖，林氏地产还有很多酒店产品可以卖。旅游类的，商务类的各种不同档次需求，一张会员卡统统能享受优惠，大家想投资搞连锁的，几万投一股很便宜。

顺带着什么滑雪场的概念再随便说说，就导致雪场和边上酒店还没有建好呢，会员卡已经卖了一大堆出去。

林若妍自从认识了这些正经的富商太太，大家平时在企鹅号群里聊的除了怎么赚钱社交，就还有各种美容美发经验。

这倒是启发她了。她回到京市大X生物医药基地，召集自家的公司核心层开会。这会儿国内的技术班子都搭好了，科研带头人是Y国留学过的技术骨干，是李一琪从海外招募。这人一心要回国发展，直接挑起了国内这摊子的技术平台搭建的重任。

正经近视治疗仪肯定要研发。这位技术骨干还一直说做点别的迎合市场，否则公司这两年没有进账，他于心不安。

林若妍和大家开会就说起了两条路：“你们选一下，是赚女人的钱，还是赚小孩的钱？”

搞科研的众人不明所以。

林若妍就解释道：“这世上赚女人和小孩的钱最容易了。做医疗设备如果专业性太强，大家平时只有生病了去医院才能用，市场就窄。我们重点研发的那个项目肯定是要花力气攻坚技术难关，而短期能赚钱的，就要考虑技术含量不太高的设备研发了。”

“林总，难道我们要研究化妆品么？”

“可以考虑药妆和相关器材。就比如，使用某种电动的按摩设备帮助大家洗脸，让药妆效果被更好的吸收。就算我们只是和现有的药妆品牌合作，我们做配套设备器械，这中间就是有赢利点的。”