开局败光八个亿 第161章 161点钞机都坏了

第161章 161点钞机都坏了

按照施工计划，扣除隆冬和春节前后无法施工的时间，豪宅精装修预计能赶在明年的中秋之前交房。

看起来似乎等待的时间有点长了，但交的不是毛坯房，而是户内精装，且散了一段时间的味道的。到时候户外景观园林也都养护完成，鸟语花香郁郁葱葱。公区和户内都是精细考究的装修，立刻就能入住的状态。

业主可以直接带着家具和行李来，而非目前市面上那些毛坯交付，那样对开发商是快了，不过距离业主自己装修完成住的舒心还差老远呢。

毛坯交付的楼，会陆续有半年到一年甚至两三年，家家户户在装修的情况，小区内来来往往都是装修车辆，装修垃圾、噪音污染此起彼伏。

这就是为什么林若妍坚持自己的豪宅项目一定要精装交付，就是为了避免这样的场面影响了小区整体的居住品质。

为此宁肯延长工期，推迟交楼的日期，也不是单独一栋一栋楼交付，就是整个楼盘二百多套房子一起交付。这样让客户能够像入住宾馆酒店一样，不必再被别人家装修打扰。

光是这一条体贴的理念就已经感动了到场的客户。他们目前的第一居所一般都是郊区大别墅，偶尔也有在城里住的，三天两头被邻居家里装修的事情烦恼。另外他们看上这个项目，物业管理费收的高也是一个理由。

这就让很多普通人不能理解了。

一般收入水平中等或以下的家庭，是真的会在乎物业费的事情，因为他们总觉得吃亏。有的物业除了安排收垃圾、看大门，花草树木恨不得都不打理，树死了种草，草死了黄土一片的花园几年就成了垃圾场，业主很难感受到他们的服务和存在，就认为交钱不值得，低到几毛也不值得。

相反，真正有钱人很需要高端的物业管理。这个豪宅项目聘请了境外的物业管理团队，是真老外当管家，服务的内容项目罗列清晰。还有那个大会所，只有业主能使用，不对外开放。业主等于多了一个一万多平米的大会客厅。

会所内有私厨宴会厅、茶室、25米恒温游泳池、雪茄室、图书馆、健身房、儿童活动中心，所有这一切的基础服务对业主都是免费的，只需要提前预约，额外的比如婚庆聚会活动策划、大型宴饮所需食材、名厨再根据需求定制付费，只要业主能支付相应账单，能提出要求，物业就会做到。

所以，那么贵的物业费也是值得的。房子住的舒心，不止是因为建筑品质高，装修档次高，家具家电贵，而是在于服务。推开那厚重的宅门，家里有亲人有帮佣，其乐融融。

而家外，整个社区每一位物业人员都兢兢业业在工作。豪华精装的公区一尘不染，四季名贵花木有人认真养护，比住在大郊区的别墅里要自己打理花园省心也气派多了。

另外就是项目所在的区位，奥运板块五年后将会成为世界的焦点，这几年国家也加大了投资力度，道路贯通，商业和办公楼也拔地而起，还有几公顷的大森林公园，十万平米大型会展中心、文化科技展馆……未来这里将是富贵繁华所在。

他们大隐隐于市的梦想不难实现。

林若妍看到开盘当天全款买房的客户居然有十位，平均每套房两千万，两个亿轻松入账。从第二天开始，每天都有三五个人来交钱，全款的居多。

他们生怕来晚了，好户型就被挑走了。付款占比越高的，选择权越大。全款买了的房子就不怕别人惦记着了。

开盘一周，回款八个亿，这还不包括银行没有放的房款。有些人还是习惯贷款买东西，因为他们买了不止一套，一看房子这么好，原本只预定了一套的，就改成两套三套，自家住，也要考虑亲家父母，或者给自己的孩子也来一套。

所以呢，据说营销部那边的点钞机都坏了好几台了，打印合同的打印机也是，弄了四台过去都不够现场打印合同文件的。

因为每一份购房合同都是针对房内不同的装修风格，特殊定制，都一条条记录下来，用电脑录入，绝对不是那种手写敷衍潦草的卖法。从装订精美有封面的合同书开始，就让每一位客户都感受到了被专业人士认真服务的那种态度。

这点小钱花出去，认真的态度摆出来，已经打败了市面上百分之九十九的房产项目。

销售人员也格外卖力，从早到晚加班恨不得连轴转都不觉得苦。毕竟收回了全款的房子，佣金就能在本月底之前拿到手了。

林氏地产发本月的工资是月初，相当于提前预付了工资，而本月的绩效奖金是月末就发。一套房子的佣金就是十万左右呢，虽然不会是一个人独享这么多佣金，是一个销售小组共享，不过这月能卖掉的房子恐怕不止十套二十套，大家的月入预期每天都会刷新上限。

忙这么一个月，赚十万二十万，相当于别人干两三年的收入，他们当然乐意。

汪小浩此时也已经转为了试用销售，兼任销售部专门的豪车司机，还能代客泊车。

他与那些有销售经验的同事比起来并没有太多优势。个子不算太高，形象不太帅，普通话说的也不是很标准。不过他肯下苦功夫，不仅掌握了销售说辞还能灵活应用，对不同的人强调不同的重点。而且他以前没干过销售，也不会像一些有经验的卖过奢侈品的人那样势利眼。

比如有的销售觉得来访客户穿着朴素，皮鞋上还沾着泥，一张嘴外地口音，啥也不懂土老帽，态度就不是很热情。

汪小浩却能认真接待这样的客户，并且与他们敞开心扉了解他们的诉求。就算最终他们并没有买房子，他也会留下联系方式，保持人脉关系。人家能进来看房子的，尤其有资格看样板间的肯定还是有钱人。

别的销售都觉得汪小浩还是没有经验，不该浪费那样的时间陪着无效客户。他自己却不以为然，多一两个和客人对谈的机会，正可以让他多练练销售说辞呢。